Le BBC (Bâtiment basse consommation) c’est quoi ?
Qu’est ce qu’une construction BBC ?
Une construction dites BBC (Bâtiment basse consommation) répond à un objectif de la consommation maximale en énergie primaire fixée à 5000 kWh « ép. » /m2.an. La consommation conventionnelle d’énergie primaire comprend le chauffage, le refroidissement, la ventilation, les auxiliaires, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage des locaux. Cette consommation est calculée par un bureau d’étude thermique sur les bases des plans et du CCTP (Cahier des Clauses Techniques et Particulières), à l’aide de ce logiciel thermique et de simulation dynamique.
Comment êtes vous sûr qu’une construction est réellement BBC ?
Seules les factures de consommation énergétiques permettent de vérifier réellement l’appellation BBC. Il est donc possible de construire un bâtiment dit BBC qui, après une mise en œuvre, consomme plus de 50kWh « ép. » par an. Une construction vendue au titre de BBC avec un défaut de mise en œuvre des isolants ou de l’étanchéité à l’air (interface, concernant les lots : gros œuvres, charpente, menuiserie extérieur et intérieure, plaquiste, électricité, plomberie, chauffage, chape, revêtement au sol…) pourrait avoir une consommation supérieure à 50kWh « ép. » par an et donc ne pas être BBC dans son utilisation.
Le test étanchéité à l’air obligatoire dans la validation de la qualité d’une construction BBC car les déperditions (et donc la basse consommation) sont fortement liés à l’étanchéité. Il est conseillé au lot concerné de proposer ce test (1er test après la phase hors d’eau hors d’air puis 2nd test lors de la réception) pour se dégager de toutes responsabilités en cas de mauvaises utilisation du bâtiment après réception.
Un bâtiment BBC est-il forcement construit avec des matériaux dits « sains « et des énergies renouvelables ?
Non. Seule la règle « consommation énergie primaire inférieure à 5000kWh/m2.an » est prise en compte. Il est possible de réaliser une construction BBC chauffée au fioul avec une isolation en laine de verre. Pour cela, il faut une isolation renforcée et une très bonne étanchéité à l’air. Inversement, il est possible de construire une construction BBC qui soit une passoire thermique mais équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, photovoltaïque et de toutes les énergies renouvelables possibles.